AFSHAREX

  • Afsharex

اخبار و تحلیل املاک استرالیا / هفته سوم می

Updated: May 23




۱. بنا به داده های کاملا معتبر نرخ خانه های خالی در کل کشور در طول ماه اپریل باز هم کاهش یافت و از ۲/۱ درصد انتهای مارچ به ۱/۹ درصد تقلیل یافت . نرخ خانه های خالی ملبورن همچنین از ۴/۴ درصد در این مدت به ۴ درصد کاهش پیدا کرد. در سیدنی هم این نرخ از ۳/۴ به ۳/۱ کاهش یافت گرچه در بقیه شهرهای کپتال استرالیا این نرخ زیر ۱ درصد است ولی در بریزبن هم این نرخ به ۱/۴ درصد تقلیل یافته است.


۲. همچنین صاحبان خانه بخصوص در مناطقی مثل Gold Coast و North Coast نرخ اجاره بها را به شدت افزایش دادند . در گولد کوست نرخ رشد اجاره بها برای خانه ها ۳۲ درصد ! و برای یونیت ها به ۱۴ درصد رسید .


۳. در هفته ای که گذشت همه چشم ها به بودجه دولت فدرال بود که بر وفق مراد مارکت پراپرتی عمل کرد و همچنان که بر طرح های انبساطی تشویقی برای بازگشت اقتصاد متکی بود بازار املاک در استرالیا از آن بهره مند شد . به قول مارک استینرت مدیر عامل شرکت معظم Stockland این تعیین بودجه زمینه افزایش تقاضای بیش از بیست هزار خانه دیگر را فراهم آورده است .


۴. طرح اجازه استفاده بیشتر از صندوق بازنشستگی پتانسیل افزایش ۱۰ بیلیون دلار اضافه بر خرید پیش بینی شده در سال بعد را فراهم می کند . درباره این طرح و چند طرح مشوق جدید دولت در پست های قبلی صفحه اخبار املاک استرالیا توضیح داده شده است .


۵. با همه این ها با رشد قیمت املاک در استرالیا قدرت خرید خانه اولی ها کاهشی معنادار یافته است که سبب ساز کاهش شاخص اعتماد مصرف کننده در این قشر شده است . این در حالی ست که اعتماد سرمایه گذاران برای حضور در مارکت رو به رشد است.


۶. دیروز نرخ آکشن های موفق در مارکت املاک تجاری استرالیا با یکصد ملیون دلار فروش با رشد بزرگی به ۹۷ درصد رسید درحال که سرمایه گذاران داخلی و خارجی برای خرید فست فودها ، مهد کودک ها و شعبه های بانک ها با هم به رقابت پرداختند .


بابک صالحیان

کارشناس ارشد و مشاور و تحلیگر دانش بنیان مارکت املاک استرالیا


1 view0 comments